Conseils

Taux en vigueur

Taux Affiché    Hypotheca   
1 an 3.34    2.89   
2 ans 3.59    2.89   
3 ans 3.89    2.89   
4 ans 3.94    2.94   
5 ans 5.34    2.54   
7 ans 5.80    3.34   
10 ans 6.10    3.70   
variable 3.95    2.90   

En date du 10 déc. 2019 *certaines conditions s'appliquent

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Quel amortissement?

Amortissement jusqu’à 35 ans encore disponible?

Oui, si on dispose de 20% de mise de fonds minimum et seulement chez certains prêteurs.

En deçà de 20% on ne peut amortir notre prêt hypothécaire que jusqu’à 30 ans depuis le 18 mars 2011.

En deçà de 20% on ne peut amortir notre prêt hypothécaire que jusqu’à 25 ans depuis le 9 juillet 2012.

Cette question se pose, 20, 25, 30, ou 35 ans, quel amortissement choisir? L’amortissement choisi aura un impact important sur le montant des paiements et des intérêts que vous débourserez.

Exemple :

Hypothèque de $100 000 à un taux de 3.5%

Amortissement Paiement Intérêts payés
20 ans 579$ 38 879$
25 ans 500$ 49 781$
30 ans 448$ 61 149$
35 ans 412$ 72 968$

Vous hésitez entre plusieurs? Optez pour le plus long, et demandez par la suite au prêteur d’augmenter vos versements. (Ex : Je prends 35 ans mais je demande des versements de $712, je paierai donc en 20 ans)

En cas de pépins financiers, vous aurez ainsi la liberté de revenir aux plus petits paiements grâce à l’amortissement plus long choisi au départ.

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