Conseils

Taux en vigueur

Taux Affiché    Hypotheca   
1 an 3.34    2.89   
2 ans 3.59    2.89   
3 ans 3.89    2.89   
4 ans 3.94    2.94   
5 ans 5.34    2.54   
7 ans 5.80    3.34   
10 ans 6.10    3.70   
variable 3.95    2.90   

En date du 10 déc. 2019 *certaines conditions s'appliquent

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Programme R.A.P

Le R.A.P (Régime d’Accession à la Propriété) permet lors de l’achat d’une maison, de retirer ses REER à l’abri de l’impôt.

Le montant du retrait est limité à $35 000 par acheteur.

Règles du régime :

  • Ne pas avoir été propriétaire dans les 5 dernières années
  • Les REER doivent avoir été acquis depuis au moins 90 jours
  • Les retrait R.A.P. doit être fait au plus tard 30 jours après l’achat
  • Le retrait R.A.P. doit être fait dans la même année d’imposition
  • Tout retrait RAP ultérieur doit avoir été remboursé
  • Après un répit de 2 ans, les REER devront être remboursés sur une période de 15 ans

Vous n’avez pas de REER?

Très simple, avant l’achat vous empruntez pour prendre des REER. Après 90 jours et la présentation d’une offre d’achat acceptée à votre prêteur, vous les retirez et vous remboursez le prêt plus les intérêts courus.

Vous serez alors considéré comme ayant pris des REER pour cette année. Votre revenu imposable sera réduit de ce montant de REER et vous obtiendrez un retour d’impôt qui pourra être utiliser comme une partie de la mise de fonds.

Ne perdez pas de vue cependant que vous allez devoir prendre des REER à chaque année jusqu’à ce que votre R.A.P. ait été entièrement remboursé. Si vous n’en avez pas pris l’habitude auparavant, il faudra ajuster votre budget en conséquence.

Plusieurs autres règles régissent le programme R.A.P. Pour plus d’informations, informez-vous auprès de votre conseiller ou consultez le site du Gouvernement du Canada.

Agence du revenu du Canada

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