Taux en vigeur
| Taux | Banque | Nous |
| 1 an | 3.7 | 2.89 |
| 2 ans | 4.05 | 2.99 |
| 3 ans | 4.45 | 2.89 |
| 4 ans | 5.19 | 2.99 |
| 5 ans | 5.24 | 3.19 |
| 5 ans | variable | 2.75 |
En date du 30-01-2012
Calcul de la pénalité
Voici comment calculer la pénalité d’une hypothèque remboursée avant l’échéance de son terme :
Exemple:
- Montant de l’hypothèque : $100 000
- Terme restant : 2 ans
- Taux d’intérêt : 6%
Le prêteur chargera le montant le plus élevé des 2 méthodes suivantes :
Différentiel de taux
Le prêteur calculera sa perte d’intérêts en comparant le taux du contrat à celui d’aujourd’hui.
- Si le taux du jour pour un terme de 2 ans est de 4%, le prêteur subira une perte de 2% sur $100 000, soit $4 000 pour 2 ans
- Si le taux du jour pour un terme de 2 ans est de 8%, le prêteur ne subira aucune perte puisqu’il prêtera l’argent remboursé à du 8%. Il chargera alors 3 mois d’intérêts
Trois mois d’intérêts
Le prêteur calculera 3 mois d’intérêts, soit $1500
Si vous aviez reçu des gratuités, un rabais de taux ou une remise en argent lors de votre adhésion, il est possible que vous deviez rembourser en plus, une partie ou la totalité de ceux-ci.
Il existe différentes méthodes pour sauver une pénalité: transférer son hypothèque sur un nouvel achat, faire assumer l’hypothèque par l’acheteur ou prendre un taux pondéré.
Nous saurons bien vous conseiller!