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Taux en vigueur

Taux Affiché    Hypotheca   
1 an 3.34    2.89   
2 ans 3.59    2.89   
3 ans 3.89    2.89   
4 ans 3.94    2.94   
5 ans 5.34    2.54   
7 ans 5.80    3.34   
10 ans 6.10    3.70   
variable 3.95    2.90   

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Changement au normes de qualification 17 octobre 2016

Posted in: Blog by Sylvain Côté on October 28, 2016


Le gouvernement fédéral a changé les normes d’approbation pour qualifier les dossiers d’achat assuré par la SCHL depuis le 17 octobre 2016.
Le taux 5 ans de la banque du Canada (4.64% actuel) est désormais utilisé au lieu du meilleur taux 5 ans accordé par le prêteur (autour de 2.44%) pour faire les calculs de ratios d’endettement ce qui diminue le montant maximum d’hypothèque qui sera accordé.

Exemple:
Acheteurs 55 000$ revenu annuel brut, 5% de mise de fonds, 500$/mois de dettes à payer, très beau crédit. Basé sur un terme de 5 ans à taux fixe et amortissement 25 ans.

Avant le 17 octobre:
Achat maximum autorisé 220 000$ Mise de fonds 11 000$ (5%)

Maintenant:
Achat maximal autorisé 185 000$ Mise de fonds 11 000$ (5.9%)

Achat maximal autorisé 180 000$ Mise de fonds 9 000$ (5%)

Il faudra donc, pour les acheteurs qui ont moins de 20% de mise de fonds amassée, revoir à la baisse la valeur de la maison recherchée.

Un simple rendez-vous et je vous indiquerai quel est le montant que vous pouvez maintenant vous permettre.

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