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3 ans 3.89    2.89   
4 ans 3.94    2.94   
5 ans 5.34    2.69   
7 ans 5.80    3.34   
10 ans 6.10    3.74   
variable 3.95    2.90   

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Retraite en vue, projet de devenir travailleur autonome…soyez prévoyant!

Posted in: Blog by Sylvain Côté on February 24, 2014


Lorsque vous prévoyez un changement majeur de votre statut de travailleur, il est important d’effectuer vos demandes de crédit pendant que vos revenus sont encore à leur plus haut niveau car par la suite il pourrait être très difficile de vous qualifier pour un prêt.

Ex1: vous voulez acheter une résidence secondaire et en profiter lorsque vous serez retraité. Les revenus de retraite étant généralement diminués par rapport à vos revenus actuels vous avez donc tout intérêt à effectuer votre achat avant de perdre votre statut de travailleur. Une fois retraité, vos calculs de ratios d’endettement seront beaucoup plus serrés.

Ex2: vous comptez commencer à travailler à votre compte et voulez obtenir une marge de crédit hypothécaire comme coussin de sécurité. Sachez que tant que vous n’aurez pas effectuer deux années complètes d’impôt comme travailleur autonome, vous ne pourrez pas obtenir un prêt hypothécaire. Il est donc important de faire vos démarches avant votre changement d’emploi.

Il est très frustrant de savoir qu’on a les moyens budgétaires mais qu’on est bloqué dans nos projets juste parce qu’on a présenté notre demande au mauvais moment.

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