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Archive for September, 2012

Diminution des marges de crédits hypothécaires

Posted in: Blog by Sylvain Côté on September 20, 2012

En raison des nouvelles normes gouvernementales, il ne sera plus possible désormais d’avoir une marge hypothécaire qui représente plus de 65% de la valeur marchande d’une propriété. Auparavant on pouvait aller jusqu’à 80% en marge.

Il est cependant possible d’avoir une partie fixe (avec remboursement prédéterminés et terme de 1 à 10 ans) qui représente 15% de la valeur de la propriété en plus d’une marge à 65% pour un total maximum de 80%. ex: maison de 200 000$ avec un prêt fixe de 30 000$ avec paiements de 144$/mois à du 3.09% assorti avec une marge de crédit hypothécaire de 130 000$ à du 3.5% (taux de base + 0.5%)

Les normes se resserrent mais ils demeurent encore plusieurs alternatives.

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Le programme achat zéro comptant disparait

Posted in: Blog by Sylvain Côté on

En raison de la nouvelle réglementation gouvernementale, la possibilité d’acheter une maison sans mettre de mise de fonds ne sera plus possible à partir du 1er octobre 2012.

Il sera toujours possible de mettre 5% de mise de fonds et de recevoir une remise en argent de 5% du montant de l’hypothèque à la signature chez le notaire. 

Il sera également possible d’acheter avec une mise de fonds provenant en tout ou en partie d’un don d’une personne proche (père, mère, frère, soeur) et ce programme  peut être combiné avec une remise en argent. 

Plusieurs options que je pourrai vous expliquer en détails lors d’une rencontre.

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