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Achat zéro comptant

Posted in: Blog by Sylvain Côté on January 25, 2012

Lors de l’achat d’une propriété au Canada, il faut toujours un minimum de 5% de mise de fonds. Cependant si vous vous qualifiez pour le programme zéro comptant le prêteur pourrait débourser la mise de fonds à votre place.

  • Si on possède un emploi stable, qu’on paie toujours nos compte à temps et qu’on possède un bon dossier de crédit, on peut devenir propriétaire sans mettre de mise de fonds.
  • Le prêteur peut vous avancer la mise de fonds de 5% qui est normalement exigée en vous accordant un taux d’intérêt un peu plus élevé que si vous aviez la mise de fonds. Au bout d’un terme de 5 ans vous lui aurez remboursé la mise de fonds et pourrez ainsi obtenir les meilleurs taux du marché pour votre renouvellement.
  • Le seul montant qui sera exigé au moment de l’achat sera 1.5% qui servira à payer les frais de démarrage (notaire, taxe de bienvenue, taxe sur la SCHL, frais de déménagement, etc)

Exemple: si vous vous qualifiez pour le programme zéro comptant, vous pourrez acheter une propriété de 150 000$ avec seulement 2 250$ ou une de 200 000$ avec 3 000$.

Votre rêve est plus accessible que vous le croyez.

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