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Archive for March, 2011

Changements aux règles

Posted in: Blog by Sylvain Côté on March 24, 2011

24 mars 2011

Les nouvelles règles hypothécaires du ministre Flaherty sont maintenant en vigueur depuis le 18 mars 2011.

  • L’amortissement maximum pour un prêt hypothécaire assuré (moins de 20 % de mise de fonds) est maintenant de 30 ans. Le 35 ans demeure disponible pour les prêts conventionnels (20 % et plus de mise de fonds) chez certaines institutions financières seulement.
  • L’hypothèque d’une propriété que l’on refinance ne doit pas dépassé 85% de sa valeur marchande. Auparavant on pouvait refinancer jusqu’à 90%. Concrètement avant sur une propriété de 200,000$ on pouvait aller chercher 180,000$ en refinancement alors que c’est maintenant 170,000$ aujourd’hui.
  • Le 18 avril 2011 entra en vigueur la dernière mesure qui ne permet plus à la SCHL d’assurer les marges de crédits hypothécaires. Les demandeurs devront donc avoir un dossier de crédit très solide car le risque sera entièrement assumé par les prêteurs.

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